“这么快就完成查验了？”近日，浦口区某地产项目提出在建工程抵押登记申请后，等来的不是查验人员，而是可以抵押登记的回复。记者了解到，这是市规划和自然资源局浦口分局以低空经济赋能审批制度改革的探索，完成了全市首次足不出户对在建工程抵押的“空中查验”。

“我们的商品房目前正在建设中，计划进行抵押登记，从而完成融资，继续推进建设。”该楼盘开发企业业务负责人表示，这次不动产登记部门没有像之前一样派人上门查验现场建筑物，而是通过科技手段完成查验，让他们很意外。

这种不见面查验的背后，是浦口区不动产登记中心在“实景三维+空域信息数字化”技术支撑下，借助“一网统飞”服务平台，实现不动产抵押查验的革新。当不动产登记工作人员需对在建工程进行查验时，通过“一网统飞”平台提交需求并“一键下单”，平台管理员收到订单后，自动匹配附近符合条件的机场和无人机，分派飞手“接单”，并依托实景三维技术规划合理航线，飞赴建筑工地现场。

工作人员在办公室通过平台即可清晰查看无人机拍摄的工程全貌，精准核验抵押物信息，实现远程高效查验。浦口区不动产登记中心工作人员表示，这也将传统多环节办理流程压缩为即时办结，为项目融资压缩时间，可有效缓解企业资金压力，助力项目建设。

今年9月，我市新一批优化营商环境创新应用场景发布，市规划和自然资源局浦口分局申报的《低空新质生产力构建营商环境新范式》案例入选。该局探索低空经济技术和实景三维建设深度融合，首次实现“三维规划核实”“不动产远程查验”等创新应用场景，为项目快速落地注入强劲动力。

浦口区海科新寓安置房建设已近尾声，在规划核实阶段，传统现场核查在面对规模大、楼栋多、楼层高的项目时，面临着效率低、难度高、信息获取不全面等挑战。

市规划和自然资源局浦口分局相关负责人介绍，借助“一网统飞”平台，工作人员可以提前进行无人机航线规划，并在飞行过程中实时监控现场作业情况，提出业务需求。完成飞行测绘后，再生成实景三维数据。精细化的实景三维模型可全方位、无死角地真实呈现项目竣工现状，让核实与审批更高效。

“相比过去，我们需要准备的纸质材料减少了，现场核实的工作量也大大减少。”代建单位南京中交江北城市开发有限公司报件负责人表示，规划核实程序的创新，为企业完成竣工验收争取了时间，让企业感受到政府部门的服务效率和良好的营商环境。

来源：南京日报